Estimation théorique
Tuc,40090 Saint Martin d Oney (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tuc,40090-Saint Martin d Oney indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artassenx (40012), comprenant 258 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artassenx (40012), comprenant 258 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 102 | 875 | 206550€ | 2025€ |
2020-01-21 | 6 | IMP LOUSTALOT | 3 | 80 | 450 | 187500€ | 2344€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 97 | 846 | 193400€ | 1994€ |
2020-01-16 | 699 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 113 | 1571 | 229375€ | 2030€ |
2023-06-20 | 579 | RTE DE MONT DE MARSAN | 3 | 70 | 1692 | 148000€ | 2114€ |
2022-12-06 | 738 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 170 | 768 | 300000€ | 1765€ |
2022-05-31 | 394 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 110 | 325 | 66000€ | 600€ |
2020-06-18 | 945 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 96 | 414 | 75000€ | 781€ |
2020-10-09 | 940 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 150 | 202 | 40000€ | 267€ |
2021-12-28 | 280 | RTE DE MONT DE MARSAN | 6 | 130 | 929 | 215000€ | 1654€ |
2019-09-20 | 120 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 170 | 515 | 198000€ | 1165€ |
2020-09-29 | 161 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 85 | 1094 | 97000€ | 1141€ |
2021-10-08 | 440 | IMP SOULET | 4 | 93 | 852 | 210000€ | 2258€ |
2019-11-22 | 222 | IMP SOULET | 5 | 115 | 1138 | 183000€ | 1591€ |
2020-11-26 | 1310 | RTE DE MONT DE MARSAN | 7 | 160 | 585 | 120000€ | 750€ |
2022-03-01 | 179 | RTE DE CAMPAGNE | 5 | 102 | 1600 | 258000€ | 2529€ |
2022-01-26 | 380 | IMP SOULET | 4 | 88 | 1282 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-22 | 10 | RUE JEAN DAYON | 4 | 99 | 800 | 136800€ | 1382€ |
2022-09-06 | 305 | RTE DE CAMPAGNE | 3 | 90 | 697 | 154180€ | 1713€ |
2019-06-14 | 7 | RUE JEAN DAYON | 4 | 97 | 800 | 166000€ | 1711€ |
2020-08-20 | 450 | COTE DE MARGOY | 4 | 105 | 722 | 212000€ | 2019€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DE LA VIGNOTTE | 4 | 78 | 907 | 125000€ | 1603€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE LA VIGNOTTE | 4 | 92 | 888 | 180800€ | 1965€ |
2022-04-26 | 408 | RTE DE LA LANDE | 4 | 100 | 731 | 222720€ | 2227€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 129 | 796 | 234230€ | 1816€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 100 | 961 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 108 | 379 | 221000€ | 2046€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA VIGNOTTE | 4 | 101 | 811 | 190000€ | 1881€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 110 | 1000 | 205400€ | 1867€ |
2023-01-13 | 285 | RUE MEDARD | 5 | 112 | 2040 | 100000€ | 893€ |
2020-12-22 | 25 | IMP LAURENS | 4 | 140 | 1900 | 275500€ | 1968€ |
2023-06-12 | 25 | IMP LAURENS | 4 | 140 | 1900 | 460000€ | 3286€ |
2022-08-31 | 1810 | RUE LAGRANGE | 4 | 106 | 7175 | 90000€ | 849€ |
2019-07-26 | 377 | RUE BAREYAT | 6 | 133 | 1072 | 175000€ | 1316€ |
2019-07-26 | 898 | RTE DE SAINT YAGUEN | 7 | 120 | 1238 | 210000€ | 1750€ |
2021-04-21 | 896 | RTE DE SAINT YAGUEN | 4 | 89 | 1500 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-25 | 670 | RTE DE CAMPAGNE | 4 | 98 | 951 | 224783€ | 2294€ |
2021-07-19 | 688 | RTE DE CAMPAGNE | 4 | 120 | 732 | 60000€ | 500€ |
2020-10-20 | 434 | CHE DE LA GENEVRIERE | 3 | 95 | 2195 | 277750€ | 2924€ |
2022-11-02 | 160 | RUE DE PIERROT | 5 | 93 | 1290 | 240650€ | 2588€ |
2020-06-16 | 2351 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 120 | 1045 | 155000€ | 1292€ |
2021-07-01 | 150 | CHE DU GRAND CHAY | 5 | 118 | 272 | 271500€ | 2301€ |
2021-12-13 | 650 | RTE DE LA TUILERIE | 3 | 98 | 2581 | 198000€ | 2020€ |
2021-09-08 | 219 | RUE DE CAP DE BOS | 5 | 91 | 4163 | 208232€ | 2288€ |
2023-01-05 | 195 | BEL-AIR | 4 | 70 | 2740 | 90000€ | 1286€ |
2020-08-31 | 550 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 142 | 4000 | 243000€ | 1711€ |
2021-04-15 | 1230 | RTE DE BAYENS | 4 | 118 | 1390 | 100000€ | 847€ |
2022-06-07 | 2821 | RTE DE LOUBERE | 5 | 144 | 1893 | 340000€ | 2361€ |
2020-10-30 | 450 | RTE DU BROC | 5 | 122 | 2966 | 180000€ | 1475€ |
2021-06-22 | 275 | RTE DE LA TUILERIE | 2 | 85 | 3826 | 90000€ | 1059€ |
2021-11-25 | 2291 | RTE D UCHACQ | 4 | 100 | 2250 | 125000€ | 1250€ |
2022-01-19 | 256 | RUE DE QUARTIEROT | 5 | 122 | 3762 | 110000€ | 902€ |
2019-09-23 | 412 | RUE DE QUARTIEROT | 4 | 83 | 457 | 177000€ | 2133€ |
2021-01-28 | 615 | PIST DU LARGE | 4 | 140 | 983 | 272500€ | 1946€ |
2019-11-14 | 230 | AV DE L OCEAN | 4 | 82 | 985 | 104000€ | 1268€ |
2020-02-20 | 200 | AV DE L OCEAN | 4 | 79 | 1390 | 123000€ | 1557€ |
2019-12-16 | 131 | CHEM DE GURBEYRON | 5 | 109 | 2008 | 228000€ | 2092€ |
2019-07-23 | 80 | CHEM DE GURBEYRON | 5 | 140 | 491 | 190000€ | 1357€ |
2021-05-11 | 17 | CHEM DE JOUANETON | 3 | 82 | 1817 | 96000€ | 1171€ |
2020-08-20 | 2820 | RTE DE SAINT YAGUEN | 4 | 94 | 1000 | 199000€ | 2117€ |
2021-07-19 | 2820 | RTE DE SAINT YAGUEN | 4 | 94 | 1000 | 203575€ | 2166€ |
2021-08-30 | 120 | RTE DE LOUSTALAS | 4 | 86 | 1859 | 175000€ | 2035€ |
2019-05-10 | 2891 | RTE DE SAINT YAGUEN | 6 | 118 | 1500 | 212000€ | 1797€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 84 | 650 | 204500€ | 2435€ |
2023-02-23 | 12 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 99 | 803 | 219400€ | 2216€ |
2021-08-23 | 11 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 90 | 837 | 173000€ | 1922€ |
2020-08-05 | 90 | AV DU MARSAN | 3 | 60 | 347 | 185000€ | 3083€ |
2021-01-15 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 119 | 984 | 224609€ | 1887€ |
2020-01-16 | 90 | RUE PETITES LANDES | 4 | 98 | 1020 | 200500€ | 2046€ |
2021-09-09 | 155 | RUE PETITES LANDES | 5 | 113 | 749 | 222500€ | 1969€ |
2020-09-21 | 8 | IMP DES PERDRIX | 5 | 95 | 844 | 204000€ | 2147€ |
2019-09-02 | 9 | IMP DES PERDRIX | 4 | 131 | 805 | 194532€ | 1485€ |
2020-09-22 | 11 | IMP DES PERDRIX | 4 | 89 | 923 | 177800€ | 1998€ |
2019-10-01 | 530 | RTE DU BOURG NEUF | 3 | 77 | 4420 | 145000€ | 1883€ |
2023-05-04 | 817 | PIST DE PERNAUT | 4 | 120 | 1131 | 230000€ | 1917€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 82 | 1500 | 224000€ | 2732€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 144 | 1000 | 328200€ | 2279€ |
2021-02-02 | 691 | PIST DE PERNAUT | 2 | 107 | 737 | 255000€ | 2383€ |
2022-09-19 | 6 | IMP DES LIEVRES | 4 | 115 | 553 | 255000€ | 2217€ |
2020-10-16 | 5001 | PIST DE PERNAUT | 5 | 158 | 3175 | 285000€ | 1804€ |
2021-09-06 | 3591 | RTE DE SAINT YAGUEN | 5 | 109 | 887 | 260000€ | 2385€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 885 | 200000€ | 2128€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 885 | 240000€ | 2553€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 719 | 165032€ | 1834€ |
2023-04-04 | 3593 | RTE DE SAINT YAGUEN | 5 | 118 | 2822 | 207100€ | 1755€ |
2022-02-18 | 700 | RTE DU BOURG NEUF | 3 | 90 | 989 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-31 | 320 | CHE DE LOUSTAOUNAOU | 4 | 120 | 1392 | 177900€ | 1483€ |
2023-02-27 | 1450 | RTE DE BELLEFONTAINE | 2 | 80 | 4778 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-21 | 450 | RTE DU BOURG NEUF | 5 | 147 | 2248 | 190000€ | 1293€ |
2019-10-14 | 1366 | RTE DE TOINE | 4 | 79 | 3206 | 125000€ | 1582€ |
2022-08-18 | 1227 | RTE DE JEANNIN | 6 | 126 | 820 | 200000€ | 1587€ |
2019-07-16 | 3075 | RTE DE ST MARTIN D'ONEY | 8 | 410 | 3160 | 300000€ | 732€ |
2020-03-13 | 4241 | RTE DE SAINT YAGUEN | 6 | 156 | 1075 | 228600€ | 1465€ |
2020-11-23 | 1780 | RTE DE SAINT MARTIN D ONEY | 5 | 145 | 1500 | 223000€ | 1538€ |
2019-08-05 | 4251 | RTE DE SAINT YAGUEN | 4 | 100 | 1767 | 249500€ | 2495€ |
2020-04-29 | 990 | RTE DE JEANNIN | 6 | 126 | 900 | 260000€ | 2063€ |
2020-09-07 | 4435 | RTE DU BOS DE MARSACQ | 4 | 100 | 1130 | 312000€ | 3120€ |
2021-11-25 | 550 | CHE DE PITRAY | 3 | 85 | 801 | 199000€ | 2341€ |
2021-08-05 | 837 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 104 | 1692 | 237550€ | 2284€ |
2021-03-30 | 1216 | RTE DU ROND | 4 | 101 | 1500 | 162000€ | 1604€ |
2020-01-24 | 168 | GRAND SERENE | 3 | 102 | 500 | 86000€ | 843€ |
2021-06-28 | 95 | IMP DES CHENES | 5 | 115 | 1214 | 214800€ | 1868€ |
2020-01-16 | 1550 | RTE DU COMMUNAL | 4 | 96 | 4796 | 171000€ | 1781€ |